不動産
住友不動産と森ビルはどっち？
不動産でよく併願される 住友不動産 と 森ビル を、就職偏差値・年代別年収・働き方・マッチする就活タイプの 4 軸で見ていきましょう。
住友不動産と森ビルを実データで比べる
出典は各社の有価証券報告書（金融庁 EDINET）と公式採用ページです。編集部の推計は入れていません。決算期と取得日は、表の下に会社ごとに書いています。
| 項目 | 住友不動産 | 森ビル |
|---|---|---|
| 平均年間給与（有報） | 約824万円 | 約1,012万円 |
| 平均年齢（有報） | 42.65歳 | 43.5歳 |
| 平均勤続年数（有報） | 10.28年 | 16.1年 |
| 従業員数・単体（有報） | 2,021人 | 1,579人 |
| 従業員数・連結（有報） | 14,116人 | 4,407人 |
| 売上（有報） | 約1兆578億円（売上高） | 約4,111億円（営業収益） |
| 初任給（公式） | 大卒 305,000円／修士 334,000円 | 大卒 330,000円／修士 360,000円 |
| 採用予定人数（公式） | 2022年入社 21名 ／ 2023年入社 13名 ／ 2024年入社 22名 ／ 2025年入社 24名 ／ 2026年入社 41名（予定） | —（公表データなし） |
| 募集職種（公式） | 総合職 | 総合職（4大卒以上、全学部全学科） |
有報の数字は報告書の値そのまま（万円・億円への言い換えだけ四捨五入）。公式ページの項目は書き方のままです
- 住友不動産: 有価証券報告書（2026年3月期） ／ 公式採用ページ（取得日 2026年10月12日）出典
- 森ビル: 有価証券報告書（2026年3月期） ／ 公式採用ページ（取得日 2026年10月12日）出典
平均年間給与・平均年齢・平均勤続年数は、有価証券報告書を出した会社単体の値です。グループ全体の平均ではありません。
この 2 社の違い（要約・編集部の推計）
- 就職偏差値: 住友不動産 65 vs 森ビル 63（差 2pt、住友不動産のほうがやや難関）
- 30 代想定年収: 住友不動産 996 万円 vs 森ビル 961 万円（差 35 万円、住友不動産が上回る）
- 業界: 不動産・建設 / 不動産・建設（同業界）
- 働き方: ハイブリッド / ハイブリッド
詳細比較（編集部の推計）
| 就職偏差値 | 65 | 63 |
|---|---|---|
| 業界 | 不動産・建設 | 不動産・建設 |
| 区分 | 不動産 | 不動産 |
| 本社 | 東京都新宿区 | 東京都港区 |
| 従業員数 | 16,000人 | 3,000人 |
| 年収 22-25 | 522 万円 | 503 万円 |
| 年収 26-29 | 712 万円 | 687 万円 |
| 年収 30 代 | 996 万円 | 961 万円 |
| 年収 40 代 | 1,376 万円 | 1,327 万円 |
| 年収 50 代+ | 1,612 万円 | 1,556 万円 |
| 働き方 | ハイブリッド | ハイブリッド |
PR（楽天アフィリエイトリンクを含みます）
みゆの行動経済学ワンポイント
宮田 美結（みゆ）／行動経済学担当
おとり効果
明らかに見劣りする3つ目の選択肢が加わると、それと比べやすいほうの選択肢が急に良く見える。
3社を並べて比べるとき、1社が「当て馬」になっていると、残り2社の比べ方そのものが歪んでしまいます。
住友不動産と森ビルを並べた瞬間から、この見方は働き始めます。
※ 行動経済学の説明は出典を確認できた知見だけを載せています。就活での読み方は解釈であって、 個別の企業について何かを断定するものではありません。
マッチする就活タイプ
住友不動産 と 森ビル の比較でよくある質問
住友不動産と森ビルはどちらが年収が高い？
有価証券報告書の平均年間給与は、住友不動産約824万円（2026年3月期）・森ビル約1,012万円（2026年3月期）です。この数字では森ビルのほうが高くなっています。どちらも報告書を出した会社単体の値で、グループ全体の平均ではありません。平均年齢や職種の構成で金額は動くので、上の表の平均年齢もあわせて見てください。
住友不動産と森ビル、就職偏差値が高いのはどちら？
就職偏差値が高いのは住友不動産のほうで、住友不動産が65、森ビルが63です（差2）。偏差値は公開情報をもとにした編集部の目安なので、これがそのまま難易度というわけではありません。
住友不動産と森ビル、30代年収が高いのはどちら？
30 代時点の推計年収が高いのは住友不動産のほうで、住友不動産が996 万円、森ビルが961 万円です（差約35万円）。数値は有価証券報告書・公開情報からの編集部推計で、人によって差が出ます。
住友不動産と森ビルは併願できますか？
不動産のなかの企業同士なので、併願はよくある組み合わせです。ただ選考時期・ES 締切・面接日程が重なることもあるので、志望動機は両社で書き分けておきたいところですね。住友不動産のほうには、住友不動産ならではの事業や文化への言及をひとつ入れておくと説得力が出ます。
住友不動産と森ビル、どちらを選ぶべき？
偏差値や年収の差は、判断材料のひとつでしかありません。10 年後のキャリア（転勤・駐在・異動の範囲）、社風（成果主義か年功か）、働き方（リモート・残業）。このあたりで自分の軸に合うほうを選ぶのが、いちばん後悔が少ないと思います。決める前に、両社とも OB 訪問を 2 名以上しておくと安心ですよ。
他の同カテゴリ比較
就活を有利に進める
秋は秋冬インターンと早期選考の情報が動き出すころです。エントリー先を広げる準備として、スカウト型のサービスを使ってみるのもいいかもしれません。 志望企業を比べて絞り込めたら、スカウト型のサービスも並行して使って持ち駒を確保しておくと安心です。
本ページは広告・アフィリエイトプログラムを利用しており、リンク経由でのお申し込み・購入により当サイトに収益が発生することがあります。ただし、ランキング・評価・掲載内容は広告費や報酬の有無に関わらず編集部の独自基準で決定しており、広告主からの指示により内容を変更することはありません。
この記事は公開情報にもとづく編集部の比較目安です。採用年収・働き方は職種・配属・時期で変わります。最新の情報は各社公式サイトをご確認ください。詳しくは 算定方法。