宅建は独学で合格できる？

統計的には可能。合格者の約30-40%が独学（複数調査の傾向）。ただし完全初学者で社会人の場合、通信講座が効率的。

学習時間300時間で足りる？

法学部出身・不動産業界経験者は300時間で可能。完全初学者は 400-500時間必要なケースが多い。

合格点31点が確実な目標？

例年31-38点で変動。35点を目標にすると安全。

2026年の法改正論点は？

民法改正・建築基準法改正・税制改正。各テキスト最新版で確認必須。

過去問は何年分必要？

最低10年分推奨。直近5年は3-5周必須。

模試は何回受けるべき？

直前期に3-5回。TAC・LEC・大原の主要模試を受けると現在地が分かる。

5問免除を狙うべき？

講習費約2万円かかるが、5点確保は安心材料。本試験1ヶ月前までに完了必須。

通信講座のおすすめは？

フォーサイト・スタディング・アガルート・ユーキャン等。詳細はスクール一覧へ。 - 詳細: スクール一覧

就活・転職

宅建独学合格ロードマップ2026｜300時間・12月試験までの完全攻略

Q: 学習時間300時間で足りる？

法学部出身・不動産業界経験者は300時間で可能。完全初学者は 400-500時間 必要なケースが多い。

Q: 合格点31点が確実な目標？

例年31-38点で変動。35点を目標 にすると安全。

Q: 過去問は何年分必要？

最低10年分 推奨。直近5年は3-5周必須。

2026年6月14日

約4分で読めます

宅建資格・スクール宅建講座

執筆

山田直也／キャリアアドバイザー出身

実務 8年+国家資格キャリアコンサルタント公開 2026年6月14日

この記事でわかること

1宅建は独学で合格できる？
2学習時間300時間で足りる？
3合格点31点が確実な目標？

宅建士（宅地建物取引士）独学合格ロードマップ2026 を、公式発表（不動産適正取引推進機構公表）と実例ベースで整理します。

注意: 本記事の合格率・申込状況は公的発表に基づきます。「絶対合格」「必ず受かる」は断定しません。最終確認は公式サイトで。

2026年宅建試験スケジュール（要確認）

不動産適正取引推進機構の例年スケジュールに基づく予想:

項目	例年の時期	2026年予想
受験案内配布開始	7月初旬	2026年7月初旬
申込受付期間	7月上旬-7月末	2026年7月上旬-末
試験日	10月第3日曜日	2026年10月18日（予想）
合格発表	11月下旬	2026年11月下旬

※ 12月試験は実施有無を要確認（コロナ禍以降の特別措置）。

宅建試験の出題範囲と配点

分野	問題数	配点	重要度
権利関係（民法等）	14問	14点	★★★★
法令上の制限	8問	8点	★★★
税・その他	3問	3点	★★
宅建業法	20問	20点	★★★★★
5問免除	5問	5点	-
合計	50問	50点	-

合格点ライン: 例年31-38点（公式発表より）。宅建業法で満点を狙う のが王道。

300時間学習計画（5月開始の場合）

5-7月（基礎期：120時間）

主要テキスト1冊を3周
宅建業法を最優先
詳細: 宅建2026
詳細: 宅建試験対策
詳細: 宅建学校選び

8-9月（演習期：120時間）

過去問10年分を3-5周
分野別演習
詳細: 簿記2級ネット試験
詳細: FP2級CBT

10月（直前期：60時間）

模試3-5回
弱点補強
法改正論点確認

主要市販テキスト・問題集（2026年版）

テキスト

みんなが欲しかった！宅建士の教科書（TAC出版）
らくらく宅建塾（週刊住宅新聞社）
わかって合格る宅建士基本テキスト（TAC出版）
パーフェクト宅建士基本書（住宅新報出版）

過去問題集

みんなが欲しかった！宅建士の問題集（TAC出版）
過去問宅建塾（週刊住宅新聞社）
パーフェクト宅建士過去問題集（住宅新報出版）

直前模試

直前予想問題集（各社）
本試験形式模試（TAC・LEC・大原）

独学 vs スクール比較

独学のメリット

費用 5,000-30,000円
自分のペース
詳細: リスキリング給付金（独学は対象外）

通信講座のメリット

質問対応
進捗管理
給付金対象（条件次第）
月額 1万円程度〜

通学のメリット

学習仲間
強制力
費用 15-25万円

推奨パターン

受験者属性	推奨
法学部出身	独学
不動産業界経験者	独学
完全初学者・社会人	通信講座
過去に1回不合格	スクール
時間がない多忙者	通信講座

分野別攻略のコツ

宅建業法（20点満点狙い）

重要事項説明（35条書面）
契約締結時の書面（37条書面）
8種制限
報酬計算
監督処分

権利関係（10点目標）

民法（債権法・物権法）
借地借家法
区分所有法
不動産登記法
詳細: 行政書士業務拡大
詳細: 司法書士
詳細: 弁護士キャリア

法令上の制限（6点目標）

都市計画法
建築基準法
国土利用計画法
農地法
土地区画整理法

税・その他（2点目標）

不動産取得税
固定資産税
登録免許税
印紙税
鑑定評価

5問免除（5点満点）

詳細: 不動産仲介独立
講習受講で免除

過去問演習の最適化

演習ルール

時間制限を意識 ：本番2時間50問→1問2分24秒
間違えた問題は3周以上
解説精読 ：単純な正誤確認では不十分
論点メモ作成

推奨過去問サイト

「過去問道場」（無料）
TAC「宅建士無料模試」（時期限定）
LEC「無料公開模試」（直前期）

法改正対応（2026年予想）

毎年の法改正論点は2-3問出題。重要な確認ポイント:

民法改正（前年4月施行分）
建築基準法改正
都市計画法改正
不動産関連税制改正
借地借家法関連

合格後のキャリア

宅建業界

副業活用

出典・参考

不動産適正取引推進機構: https://www.retio.or.jp/
国土交通省不動産業ビジョン2030
一般財団法人不動産流通推進センター
公的発表に基づく数値は最終確認をお願いします

最終更新: 2026年6月編集: 資格スクールランキング比較ナビ編集部 ※ 試験要項・法改正は公式サイトで必ず確認してください。

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最終更新 2026年6月14編集部レビュー済み四半期ごとに見直し

執筆

山田直也／キャリアアドバイザー出身

大手IT転職エージェントでのキャリアアドバイザー経験をもとに、転職市場の実態・面接対策・年収交渉のリアルな情報を執筆。

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本記事が参照した一次情報源

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厚生労働省賃金構造基本統計調査— 業種・職種別の年収・労働時間の公的統計
経済産業省 IT人材需給に関する調査— IT 人材不足のマクロ動向・将来推計
doda 平均年収ランキング— 職種別・年代別の中央値の参照値
厚生労働省一般職業紹介状況（有効求人倍率）— 職種別の求人動向

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最終更新: 2026年6月14日