住友不動産と三井不動産はどっち？
大手デベロッパーでよく併願される 住友不動産 と 三井不動産 を、就職偏差値（編集部の目安）と、有価証券報告書・公式採用ページの数字で見ていきましょう。
住友不動産と三井不動産を実データで比べる
出典は各社の有価証券報告書（金融庁 EDINET）と公式採用ページです。編集部の推計は入れていません。決算期と取得日は、表の下に会社ごとに書いています。
| 項目 | 住友不動産 | 三井不動産 |
|---|---|---|
| 平均年間給与（有報） | 約824万円 | 約1,856万円 |
| 平均年齢（有報） | 42.65歳 | 42.1歳 |
| 平均勤続年数（有報） | 10.28年 | 16年 |
| 従業員数・単体（有報） | 2,021人 | 1,981人 |
| 従業員数・連結（有報） | 14,116人 | 27,704人 |
| 売上（有報） | 約1兆578億円（売上高） | 約2兆7,097億円（売上高） |
| 初任給（公式） | 大卒 305,000円／修士 334,000円 | 大卒 330,000円／修士 380,000円 |
| 採用予定人数（公式） | 2022年入社 21名 ／ 2023年入社 13名 ／ 2024年入社 22名 ／ 2025年入社 24名 ／ 2026年入社 41名（予定） | —（公表データなし） |
| 募集職種（公式） | 総合職 | —（公表データなし） |
有報の数字は報告書の値そのまま（万円・億円への言い換えだけ四捨五入）。公式ページの項目は書き方のままです
- 住友不動産: 有価証券報告書（2026年3月期） ／ 公式採用ページ（取得日 2026年10月12日）出典
- 三井不動産: 有価証券報告書（2026年3月期） ／ 公式採用ページ（取得日 2026年10月12日）出典
平均年間給与・平均年齢・平均勤続年数は、有価証券報告書を出した会社単体の値です。グループ全体の平均ではありません。
この 2 社の違い（要約）
- 就職偏差値（編集部の目安）: 住友不動産 65 vs 三井不動産 67（差 2pt、三井不動産のほうがやや難関）
- 平均年収（有価証券報告書）: 住友不動産 約824万円（有報） vs 三井不動産 約1,856万円（有報）
- 業界: 不動産・建設 / 不動産・建設（同業界）
- 働き方: ハイブリッド / ハイブリッド
詳細比較
| 就職偏差値（編集部の目安） | 65 | 67 |
|---|---|---|
| 業界 | 不動産・建設 | 不動産・建設 |
| 区分 | 不動産 | 不動産 |
| 本社 | 東京都新宿区 | 東京都中央区 |
| 平均年収（有価証券報告書） | 約824万円（有報） | 約1,856万円（有報） |
| 働き方 | ハイブリッド | ハイブリッド |
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みゆの行動経済学ワンポイント
宮田 美結（みゆ）／行動経済学担当
相対性の罠
人は物事の価値を単独では測りにくく、比べやすい隣のものを基準にして決めてしまう。
同期や友人のオファーが、いつのまにか自分の基準になりがちです。比べる相手が変わると、同じ条件でも見え方が変わってきます。
住友不動産と三井不動産を並べた瞬間から、この見方は働き始めます。
※ 行動経済学の説明は出典を確認できた知見だけを載せています。就活での読み方は解釈であって、 個別の企業について何かを断定するものではありません。
マッチする就活タイプ
住友不動産 と 三井不動産 の比較でよくある質問
住友不動産と三井不動産はどちらが年収が高い？
有価証券報告書の平均年間給与は、住友不動産約824万円（2026年3月期）・三井不動産約1,856万円（2026年3月期）です。この数字では三井不動産のほうが高くなっています。どちらも報告書に載っている会社単体の値で、グループ全体の平均ではありません。平均年齢や職種の構成で金額は動くので、上の表の平均年齢もあわせて見てください。
住友不動産と三井不動産、就職偏差値が高いのはどちら？
就職偏差値が高いのは三井不動産のほうで、住友不動産が65、三井不動産が67です（差2）。偏差値は公開情報をもとにした編集部の目安なので、これがそのまま難易度というわけではありません。
住友不動産と三井不動産は併願できますか？
大手デベロッパーのなかの企業同士なので、併願はよくある組み合わせです。ただ選考時期・ES 締切・面接日程が重なることもあるので、志望動機は両社で書き分けておきたいところですね。住友不動産のほうには、住友不動産ならではの事業や文化への言及をひとつ入れておくと説得力が出ます。
住友不動産と三井不動産、どちらを選ぶべき？
偏差値や年収の差は、判断材料のひとつでしかありません。10 年後のキャリア（転勤・駐在・異動の範囲）、社風（成果主義か年功か）、働き方（リモート・残業）。このあたりで自分の軸に合うほうを選ぶのが、いちばん後悔が少ないと思います。決める前に、両社とも OB 訪問を 2 名以上しておくと安心ですよ。
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就職偏差値・従業員数（目安）は公開情報にもとづく編集部の目安です。年収は有価証券報告書の数字だけを載せ、推計の数字では埋めていません。働き方は職種・配属・時期で変わります。最新の情報は各社公式サイトをご確認ください。詳しくは 算定方法。