不動産・建設業界 就職偏差値・就職難易度ランキング2026(25社)
大手不動産・ゼネコンなど、都市開発・建設業界の就職偏差値ランキング。
業界研究(仕事内容・向く人)は 不動産・建設業界ガイド本ランキングについて: 掲載偏差値は各社公開情報(採用ページ・有価証券報告書・公的統計・就職四季報)をもとに編集部が独自算定した入社難易度の目安です。各社の公式データ・学力試験の偏差値とは異なります。
情報源・編集部関与: 算定式の 90% は公開情報の定量計算、残り 10% は編集部の定性評価(±2pt の範囲)です。広告・アフィリエイト収入による順位操作は行っていません。算定方法の詳細は偏差値の算定方法で公開しています。
不動産・建設業界に合う就活タイプ TOP4
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偏差値
63
業界 1 位: 日建設計
年収(有報)
約1,153万円
中央値(15社)・1 位: ヒューリック
ホワイト
40/100
業界 1 位: 住友不動産
就職人気
48/100
業界 1 位: 住友不動産
転職人気
5/100
業界 1 位: 住友不動産
※ 偏差値・各スコアは業界内 25 社の単純平均(年収だけは有価証券報告書の平均年間給与の中央値で、持株会社の少人数の平均は除く)。算定式はこちらで完全公開。
不動産・建設業界 25社を実データで比べる(偏差値順)
偏差値の順に、有価証券報告書の平均年収と、公式採用ページの初任給・採用人数を並べました。 平均年収は17社、初任給・採用人数は19社ぶん載っています。
| 順位 | 企業 | 偏差値 | 平均年収(有報) | 初任給(公式) | 採用人数(公式) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 日建設計 | 68 | — | 大卒 307,000円 | — |
| 2 | 三菱地所 | 67 | 1,759万円 | 大卒 330,000円 | — |
| 3 | 三井不動産 | 67 | 1,856万円 | 大卒 330,000円 | — |
| 4 | 森トラスト | 66 | — | 大卒 330,000円 | 2026年卒実績 文系 10名 理系 8… |
| 5 | 住友不動産 | 65 | 824万円 | 大卒 305,000円 | 2022年入社 21名 / 2023年入… |
| 6 | 東京建物 | 65 | 1,186万円 | — | — |
| 7 | ヒューリック | 64 | 2,295万円 | 大卒 350,000円 | 10名前後 |
| 8 | 住友林業 | 64 | 976万円 | 大卒 338,000円(固定残業代込み) | — |
| 9 | 東急不動産ホールディングス | 63 | 1,320万円※ | — | — |
| 10 | 森ビル | 63 | 1,012万円 | 大卒 330,000円 | — |
| 11 | NTT都市開発 | 63 | — | 大卒 300,000円 | — |
| 12 | 旭化成ホームズ | 63 | — | 大卒 330,800円 | — |
| 13 | オープンハウス | 63 | 914万円※ | 総合職Sales(営業職)初任給400,… | — |
| 14 | 長谷工コーポレーション | 63 | 1,040万円 | 大卒 320,000円 | — |
| 15 | 野村不動産 | 62 | — | 大卒 330,000円 | — |
| 16 | 大成建設 | 62 | 1,191万円 | 大卒 300,000円 | — |
| 17 | 鹿島建設 | 62 | 1,245万円 | — | — |
| 18 | 竹中工務店 | 62 | 1,153万円 | 大卒 300,000円 | — |
| 19 | 積水ハウス | 62 | 907万円 | 総合職(営業職・技術職・事務系総合職):… | — |
| 20 | 一条工務店 | 62 | — | 大卒 312,000円 | 2023年 459名(建築土木系137名… |
| 21 | セキスイハイム | 62 | — | — | — |
| 22 | LIFULL | 62 | 712万円 | 月給 330,000円 (2026年4月… | — |
| 23 | 清水建設 | 61 | 1,043万円 | — | — |
| 24 | 大林組 | 61 | 1,239万円 | 大卒 300,000円 | 2025年(予定)合計413人(文系52… |
| 25 | ミサワホーム | 61 | — | — | — |
有価証券報告書の平均年収は、提出会社単体の全社員の平均です(万円未満を四捨五入)。 公式採用ページの初任給・採用人数は、取得した日の時点の記載です。初任給は大卒の月額を抜き出しており、固定残業代や手当を含む会社もあります。長い記載は冒頭だけを出しているので、全文は各企業ページで確かめてください。 「※」は持株会社の少人数の平均で、事業会社の社員の平均ではありません。偏差値は編集部の推計です。「—」は、データが無い項目です。
日建設計
Nikken Sekkei建築設計 ・ 東京都千代田区
日本最大の組織設計事務所。超高層ビル・空港・美術館など大型建築の設計で世界的評価。
特徴:
- 国内最大規模の設計事務所
- 超高層・空港・大型施設設計
- グローバルプロジェクト多数
三菱地所
不動産 ・ 東京都千代田区
丸の内エリアを中心に国内最大級のオフィスビルポートフォリオを持つ。海外不動産投資にも積極的な超難関不動産大手。
特徴:
- 丸の内地区開発
- 安定高収益
- 海外展開積極
三井不動産
不動産 ・ 東京都中央区
日本橋・大手町・晴海等を開発する大手不動産。商業施設(ラゾーナ等)・物流施設・ホテルなど多角展開が特徴。
特徴:
- 商業・物流・住宅の多角展開
- 海外展開積極
- 安定高収益
森トラスト
Mori Trust総合デベロッパー ・ 東京都港区
東京都心の高級オフィスビル・ホテル・リゾートを展開する独立系デベロッパー。
特徴:
- 都心高級オフィス・ホテル
- 東京マリオット等高級ホテル
- 少数精鋭・高給水準
住友不動産
不動産 ・ 東京都新宿区
オフィスビル・マンション・リフォームを展開する住友グループの不動産大手。スミフと呼ばれ業績は安定高成長。
特徴:
- オフィス・マンション強み
- リフォーム事業
- 安定高成長
東京建物
Tokyo Tatemono総合デベロッパー ・ 東京都中央区
日本最古の不動産デベロッパー。都市再開発・オフィス・マンション・ホテルを展開。
特徴:
- 国内最古の不動産ディベロッパー
- 都心オフィス・マンション
- ホテル・物流施設も展開
ヒューリック
Hulic総合デベロッパー ・ 東京都中央区
旧富士銀行系のデベロッパー。東京都心の優良立地に特化したオフィス・商業施設展開。
特徴:
- 都心優良立地戦略
- 高い営業利益率
- 環境・SDGs対応ビル開発
住友林業
Sumitomo Forestry住宅メーカー ・ 東京都千代田区
木を活かした住宅・林業・木材・海外不動産を展開する住友グループの老舗企業。
特徴:
- 木を活かした高品質住宅
- 林業・木材事業のグローバル展開
- 海外(米国・豪州)住宅事業
東急不動産ホールディングス
不動産 ・ 東京都渋谷区
渋谷・二子玉川エリアを中心に都市開発・商業施設・住宅を展開する東急グループの不動産企業。
特徴:
- 渋谷再開発の中心
- 東急グループ連携
- 商業・住宅展開
森ビル
不動産 ・ 東京都港区
六本木ヒルズ・虎ノ門ヒルズなどを手がける都市再開発の先駆者。「垂直の庭園都市」を掲げユニークな開発を展開。
特徴:
- 六本木・虎ノ門ヒルズ開発
- 都市再開発の先駆者
- 独自の開発哲学
NTT都市開発
NTT Urban Development不動産開発 ・ 東京都千代田区
NTTグループの不動産デベロッパー。オフィス・住宅・商業施設を全国展開。
特徴:
- NTTブランドの不動産
- オフィス・住宅・商業展開
- 安定した事業基盤
旭化成ホームズ
Asahi Kasei Homes住宅メーカー ・ 東京都新宿区
旭化成グループのハウスメーカー。ヘーベルハウス(ALC外壁)で耐震・耐火に定評。
特徴:
- ヘーベルハウス・高耐久性
- ALC外壁の独自技術
- 旭化成グループの安定
オープンハウス
Open House住宅販売 ・ 東京都新宿区
戸建て・マンション・不動産流通の急成長企業。積極採用と高インセンティブが特徴。
特徴:
- 戸建・マンション販売急成長
- 超実力主義・高インセンティブ
- 若手でも高収入可能
長谷工コーポレーション
Haseko Corporationマンション建設 ・ 東京都港区
マンション施工専業最大手。施工棟数は国内トップ。ゼネコン中でも高収益体質。
特徴:
- マンション施工棟数首位
- 高い利益率・財務健全性
- 安定した住宅需要
野村不動産
不動産 ・ 東京都新宿区
「プラウド」ブランドの分譲マンション事業で高シェアを誇る。オフィス・物流施設にも展開する野村グループの不動産。
特徴:
- プラウドブランド
- マンション高シェア
- 野村グループ安定
大成建設
建設・ゼネコン ・ 東京都新宿区
スーパーゼネコン5社の一角。超高層ビル・トンネル・橋梁等の大型建設工事に強み。技術力の高さで知られる。
特徴:
- 超高層ビル建設に強み
- スーパーゼネコン
- 高い技術力
鹿島建設
建設・ゼネコン ・ 東京都港区
スーパーゼネコン5社の一角。原子力・ダム・トンネルなど大型土木から超高層ビルまで幅広く対応。技術力に定評。
特徴:
- 大型土木・建築に強み
- 海外展開積極
- 高い技術力
竹中工務店
建設・ゼネコン ・ 東京都江東区
スーパーゼネコン5社の一角で唯一の非上場(同族経営)。設計から施工まで一貫するスタイルが特徴で高品質を誇る。
特徴:
- 設計施工一貫スタイル
- 高品質・非上場の安定
- 独自文化
積水ハウス
住宅・不動産 ・ 大阪府大阪市
注文住宅・分譲マンション・賃貸住宅の国内最大手。米国・豪州などへのグローバル住宅展開にも注力。
特徴:
- 住宅業界最大手
- グローバル住宅展開
- 大阪拠点
一条工務店
Ichijo Homes住宅メーカー ・ 東京都江東区
住宅着工棟数国内No.1のハウスメーカー。高気密高断熱住宅で圧倒的なシェアを誇る。
特徴:
- 住宅着工棟数国内首位
- 高気密高断熱で差別化
- 自社工場一貫生産
セキスイハイム
Sekisui Heim住宅メーカー ・ 東京都文京区
積水化学工業グループのハウスメーカー。ユニット工法・省エネ住宅で全国展開。
特徴:
- ユニット工法・工場生産品質
- 省エネ・ZEH住宅特化
- 積水化学グループ安定
LIFULL
LIFULL不動産ポータル ・ 東京都千代田区
不動産情報サイト「LIFULL HOME'S」を運営。テクノロジーで住まい探しを革新。
特徴:
- LIFULL HOME'S運営・不動産IT
- PropTech・テクノロジー活用
- グローバル展開
清水建設
建設・ゼネコン ・ 東京都中央区
スーパーゼネコン5社の一角。「心は親切に、技は確か」を理念に、環境・スマートビルに強み。
特徴:
- 環境・スマートビルに強み
- 技術力高い
- 安定
大林組
建設・ゼネコン ・ 東京都港区
スーパーゼネコン5社の一角。宇宙エレベーター構想やBIM活用など先進的な技術開発に積極的。
特徴:
- 先進技術開発に積極的
- 宇宙エレベーター研究
- 安定大手
ミサワホーム
Misawa Homes住宅メーカー ・ 東京都新宿区
トヨタグループのハウスメーカー。木質パネル工法とスペースの有効活用で知られる。
特徴:
- 木質パネル工法で高品質
- 蔵のある家・収納設計力
- トヨタグループ安定基盤
不動産・建設業界をもっと深く知る
みゆの行動経済学ワンポイント
宮田 美結(みゆ)/行動経済学担当
極端回避(松竹梅効果)
3つ並ぶと、人は上でも下でもない真ん中を選びやすい。両端が極端に見えるため。
併願を「上・中・下」で組むと、気持ちが自然と真ん中に寄ります。どこを本命にするかは、先に決めておくのがおすすめです。
不動産・建設業界の順位表を見ているときにも、同じことが起きます。
※ 行動経済学の説明は出典を確認できた知見だけを載せています。就活での読み方は解釈であって、 個別の企業について何かを断定するものではありません。
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就活を有利に進める
秋は秋冬インターンと早期選考の情報が動き出すころです。エントリー先を広げる準備として、スカウト型のサービスを使ってみるのもいいかもしれません。 気になる業界・企業の難易度が見えてきたら、逆求人で企業からスカウトをもらう道もありますよ。
就活サービス(逆求人・エージェント)をタイプ別に比較する不動産・建設業界は選考が早い企業も多いので、接点づくりの早さがそのまま効いてきます本ページは広告・アフィリエイトプログラムを利用しており、リンク経由でのお申し込み・購入により当サイトに収益が発生することがあります。ただし、ランキング・評価・掲載内容は広告費や報酬の有無に関わらず編集部の独自基準で決定しており、広告主からの指示により内容を変更することはありません。
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不動産・建設の人気「どっち?」1対1比較
就職偏差値と、有価証券報告書・公式採用ページの数字を横に並べています。併願先で迷ったときにどうぞ。
不動産・建設業界の就職偏差値ランキング の読み方・使い方
不動産・建設業界の就職偏差値はなぜ高水準で並ぶのか
このランキングに載せている不動産・建設業界 25 社の平均偏差値は 63.3。大手不動産・ゼネコンなど、都市開発・建設業界の就職偏差値ランキング。そのため上位には 日建設計・三菱地所・三井不動産 など、入社難易度の高い企業が並びます。
数字が近く見える業界でも、会社ごとに 「学歴フィルター・面接スタイル・配属の運の要素」 はけっこう違うんです。このランキングは業界をまたいだ比較ではなく、「同じ業界のなかで見比べる」ことに合わせて作っています。不動産・建設業界のなかで 本命と滑り止めの偏差値差を 3〜5 くらい に揃えておくと、対策の手間を抑えながら内定の確率を上げやすくなりますよ。
不動産・建設はゼネコン4社に集約。鹿島・大林・清水・大成対決で年収・海外事業・得意分野(建築/土木)の違いを完全比較しています。2024年4月の建設業働き方改革法施行以降、各社で残業改善が進んでいます。
不動産・建設業界の細分野別・就活ガイド:不動産業界ガイド・建設・ゼネコン業界ガイド。各ガイドで就職偏差値ランキング・就活難易度・職種・選考対策をまとめています。全業界を横断で探すなら業界別就活ガイド完全インデックスもどうぞ。
不動産・建設業界内の「上位/中堅/特化型」の見分け方
- 上位グループ:日建設計 を頂点とする偏差値帯です。学歴フィルターも面接の通過率も厳しい層なので、本命は 1〜2 社にして、あとは併願候補にしておくのが現実的かもしれません。
- 中堅グループ:上位と同じ仕事を扱っている会社たちです。給与や知名度ではやや譲るものの、配属の希望が通りやすくて、若手の裁量が大きいことも多いんです。
- 特化型・専門:特定の事業や顧客にしぼった会社です。業界平均より偏差値は低めでも、専門スキルが身につくぶん 転職市場での評価 は上位企業と肩を並べることがあります。ここ、けっこう面白いところです。
不動産・建設業界の就活戦略 3 ステップ
- 1. 業界全体の形をつかむ:不動産・建設業界ガイド で、ビジネスモデル・年収・選考フローを見ておきましょう。ここを押さえるだけで志望動機の説得力が変わります。
- 2. 上位/中堅/特化を組み合わせる:本命 1〜2、本命級の併願 2〜3、滑り止め 2〜3 くらいの構成がおすすめです。同じ業界なら ES・面接の対策を使い回せるので、負担もぐっと軽くなります。
- 3. 2 社比較で迷いを手放す:候補が絞れたら 2 社サイドバイサイド比較 で有価証券報告書の平均年収と働き方を並べて、最終の志望順位を決めていきましょう。
このランキングの算定方法
掲載スコアは編集部が公開情報を一次情報として参照し、独自モデルで算定した目安です。 広告主・アフィリエイト報酬の有無は順位に一切影響しません。
- 不動産・建設業界 25 社の公式 IR・有価証券報告書・採用情報を一次情報として参照
- 学歴フィルター・新卒採用倍率・面接通過率の公開値を組み合わせて偏差値帯を判定
- 業界横断ではなく「同業界内の相対順位」が読みやすいよう正規化
- 業界の構造変化(再編・上場・新規参入)を年 1 回以上反映
- 広告主・アフィリエイト報酬の有無は順位に一切影響しない